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沒有物業服務,杭州這個小區簡直成瞭“垃圾場”

首頁 > 社會 > 沒有物業服務,杭州這個小區簡直成瞭“垃圾場”

沒有物業服務,杭州這個小區簡直成瞭“垃圾場”

2017-11-05 20:23| 浙江新聞客戶端 記者 黃兆軼


車位管理、快遞代收、水管維修……我們的生活與各類物業服務息息相關。在杭州,大大小小的小區不論是選擇聘用專業物業、社區托管物業,還是居民自治物業,基本上小區的管理都有專業人員代勞,很難想象一個小區失去瞭物業管理,內部環境將會變得如何不堪。



不過,杭州還真有一個小區沒有物業。拱宸新苑小區的業主向記者反映:別說是各種高端的物業服務,自傢小區就連環境清潔、垃圾清運、大門管理這些最基礎的服務都享受不到。



同名不同命



被擋墻外的回遷房環境堪憂



近日,記者按圖索驥,找到位於杭州城北的拱宸新苑小區。走到門口,記者就有些納悶:小區大門人車分流,門禁設施齊全,保安也堅守在崗位上,似乎與居民反映的情況並不相符。進入小區,更是可以看到,道路整潔、車輛停放有序,快遞代收、信報箱、工程隊等服務項目一應俱全,甚至連社區辦公場地都設置在小區內,這樣的環境為何業主們還是不滿意?



隨後,記者在周邊仔細尋找,終於在臨近湖州街的位置,找到瞭居民不滿的“拱宸新苑”小區。說是小區,其實就隻有兩幢6層住宅樓(共10單元,120戶),位於拱宸新苑小區北側,被一道圍墻單獨分瞭出來,不過這兩幢住宅樓的門牌號上依然標著拱宸新苑11幢、12幢。



兩幢住宅樓之間5米多寬的空間就是這個“小區”的唯一出入口,不過並沒有設置大門,任何人都可以自由出入,入口通道的一半位置還被幾輛違停的車輛占據。



走進“小區”,內部道路上汽車、共享單車隨意停放,從積灰上看,不少車輛已經停放在此很久;一個廢棄的保安亭遺棄在車輛中間,裡面堆滿瞭雜物,不見保安;垃圾房四周、綠化帶裡垃圾遍地,其中不乏舊書桌、破沙發、破雨棚等大件垃圾,記者甚至還在綠化帶中找到瞭一個廢棄煤氣瓶。



單元樓下,一位業主正在等待快遞,因為與拱宸新苑同名,“小區”的快遞、外賣經常送錯。“我租到這裡幾個月,發現這兩個小區真是同名不同命,環境天差地別啊。印象最深的就是小區沒有大門和保安,隨便什麼車子都能進,我們每天不但要和內部車輛搶車位,還擔心外來車輛過來占位。”這位業主說。



吳阿姨是小區第一批住戶,在這裡住瞭十多年瞭,她告訴記者:“別看小區名字一樣,待遇可不一樣。幹凈的是商品房,我們的是回遷房,從大關那邊遷過來以後,我們這裡的環境就沒有好過,最多就是有個掃地阿姨來清理清理樓道。”



由於沒能納入拱宸新苑小區物業管理,這幢樓的物業服務就一直處於停滯狀態,小區環境堪憂、安全管理不到位,“就連綠化帶裡三張石桌子、十二個石凳都被偷走,你說我們怎麼有安全感?”一位不願透露姓名的業主反映。




社區:盡快解決小區物業缺失



為何同叫拱宸新苑,卻要用圍墻分隔開來?為何11幢、12幢無法納入物業管理?帶著種種疑問,記者找到瞭拱宸新苑小區物業。



小區物業負責人金經理表示,從物業入駐起,他們就隻管理圍墻內的10幢住宅,“我們去建設局查過,拱宸新苑小區就登記瞭10幢商品房,我們也不知道為什麼外面兩幢樓也是這個小區名字。”



金經理介紹,因為從來沒向這兩幢樓收取過物業費,所以物業管理也無從談起,這兩幢樓的物業一直是由物業托管的。



記者隨後找到瞭轄區溫州路社區,社區書記徐紅霞介紹,這兩幢樓是十幾年前由拱宸橋征遷指揮部建造,用於回遷,確實一直都沒有納入拱宸新苑管理。




“目前,這兩個樓由社區托管,按規定要求業主交納每年50元的清潔費。”徐紅霞說,雖然這50元清潔費都時常收不上來(業主承認),但是社區一直在做基本的樓道、小區道路保潔工作,環衛所也會每天來清運生活垃圾。



對於記者看到的大件垃圾,徐紅霞解釋說:“清潔費由40元的保潔費和10元化糞池池清理費組成,所以環衛所隻會對生活垃圾進行處理,大件垃圾是不包含在內的,按理說大件垃圾也是不允許直接扔到垃圾房的。不過既然有這樣的情況發生,社區每隔一段時間還是會去清理的,每次清運都要花六七百元,但社區經費有限,不可能經常這樣做。”



對於小區不設大門和保安,徐紅霞則表示是歷史遺留問題,“這個小區建成時就沒有大門,前兩年我們也想過封閉化管理,但是在征求居民意見時,不少人不願意出錢修門,這事就一直耽擱瞭下來。”








小區唯一通道沒有設置大門。黃兆軼 攝



在社區看來,造成這兩幢樓環境堪憂的主要原因就是沒有大門,導致內部車位被占、外來人員拋灑垃圾等情況。今年,拱墅區啟動老舊小區改造工作,社區就把這兩幢樓的情況反映瞭上去。



“現在已經決定通過政府出資來幫他們修建大門瞭,到時候智慧安防系統、保安人員都會配備。”徐紅霞說,改造方案已經通過,11月6日就將啟動招投標工作,預計春節前就能完工。



另據記者瞭解,在小區內部,社區也已進行問卷調查,將在小區內部重新劃定停車位,進行收費管理。同時,社區也將加強內部衛生環境的管理,讓小區運作正常起來。






這裡有社區基層治理的種種創新,有小區裡的鄰裡情、暖心事,還有你我身邊平凡的“草根明星”,你的日常就是我們的“關鍵小事”


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